Unsere Leistungen

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Unsere Leistungen im Überblick

Die Verwaltung von Immobilien nach dem Wohneigentumsgesetz (WEG-Verwaltung) zählt zu unseren Kernkompetenzen.

Wir wissen, um die verantwortungsvolle Aufgabe im Rahmen einer professionellen Verwaltung Ihre Werte zu pflegen und zu sichern. Kundenorientierung, regelmäßige Präsenz in den Wohnanlagen, transparente Unterlagen, geschulte Objektbetreuer und der persönliche Kontakt zu unseren Ansprechpartnern sind für uns selbstverständlich.

Allgemeine Leistungen

Erfüllung aller Verwalteraufgaben nach dem WEG und der Teilungserklärung
Erstellen des Wirtschaftsplans (Gesamt- & Einzelwirtschaftspläne)
Erstellen der Jahresabrechnung (Belege werden den Beiräten tagesaktuell zur Prüfung bereitgestellt)
Einberufung und Durchführung der jährlichen Eigentümerversammlung
Erstellung der Protokolle jeder Eigentümerversammlung und dauerhafte Bereitstellung über unser Portal
Errichtung eines eigens auf die entsprechende WEG laufenden Treuhandkontos
Überwachung, Buchführung, Inkasso bzgl. der Wohngeldzahlungen, Nachzahlungen
Erledigung des Zahlungsverkehrs
Sachliche, rechnerische Rechnungsprüfung sämtlicher eingehender Rechnungen, Belege
Ordnungsgemäßer Ausweis der haushaltsnahen Dienstleistungen

Veranlassung der jährlichen Zählerablesung und entsprechender Verarbeitung
Anlage und Überwachung der Instandhaltungsrücklage
Regelmäßige (turnusmäßig nach Vereinbarung) Begehung der Wohnanlage im Wirtschaftsjahr zur Zustandsfeststellung und Überwachung der Dienstleister-Qualität
Erstellung und Überwachung der Hausordnung
Abschluss von Dienstleistungs- und Wartungsverträgen zur Pflege der Anlagen und Wartung von technischen Anlagen
Versicherungsmanagement mit regelmäßiger Überprüfung und Optimierung der Versicherungsverträge
Information und Unterrichtung der Beiräte über aktuelle, die Liegenschaft betreffende Themen

Zusatzleistungen für die Gemeinschaft

Außerordentliche Versammlungen
Umsetzung größerer Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen am gemeinschaftlichen Eigentum in Zusammenarbeit mit Sonderfachleuten
Sondermaßnahmen nach Beschluss der Eigentümerversammlung

Kundenportal

Über unser Kundenportal erhalten Sie weitergehende Informationen und Unterlagen für Ihre Liegenschaft. Eine Vielzahl von wichtigen Stammdaten sind dort rund um die Uhr abrufbar, wie z. B. Teilungserklärung, Protokolle, Angebote. Es handelt sich um einen gesicherten Zugang. Sie selbst können die Inhalte und Zugangsmöglichkeiten bestimmen und Ihr eigenes, sicheres Passwort vergeben.

Ihre Vorteile:

Individueller Überblick über Ihr Wohnungseigentum
Ständige Verfügbarkeit und Abrufbarkeit individueller Dokumente und Abrechnungsunterlagen (ohne Bearbeitungs- oder Reaktionszeiten) zu jeder Tages- und Nachtzeit
Zugriff über Portal und/ oder App
Schadensmeldungen direkt über die App
Überblick und Kontaktdaten zu allen Ansprechpartnern
Bereitstellung von Teilungserklärung, Plänen und Bildern